旅館哀鴻 陸客來臺人數(shù)連14個(gè)月負(fù)成長，旅館市場面臨衝擊 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場快訊
旅館哀鴻 陸客來臺人數(shù)連14個(gè)月負(fù)成長，旅館市場面臨衝擊
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  • 旅館哀鴻 陸客來臺人數(shù)連14個(gè)月負(fù)成長，旅館市場面臨衝擊
【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】CBRE世邦魏理仕2017年7月31日發(fā)佈市場快訊指出，2017年上半年外籍旅客來臺人數(shù)達(dá)512萬人次，年減5.7％，其中陸客來臺人數(shù)連續(xù)14個(gè)月負(fù)成長。世邦魏理仕預(yù)期，未來數(shù)季大陸旅客人數(shù)將持續(xù)減少，旅館經(jīng)營將面臨更嚴(yán)峻的挑戰(zhàn)。
 
世邦魏理仕觀察，觀光局近日公布2017上半年外籍旅客來臺人數(shù)共512萬人次，較2016年同期減少5.7％，主要係大陸旅客數(shù)下滑至126萬，下降幅度高達(dá)40.1％，其中，陸客來臺人次連續(xù)14個(gè)月呈負(fù)成長。政府以開拓多元市場、推動(dòng)國民旅遊等策略因應(yīng)陸客銳減在觀光收入上可能產(chǎn)生的衝擊，有效刺激了上半年東南亞各國來臺的旅客人次(總?cè)舜芜_(dá)103萬，較2016年同期成長39.8％)；此外，港澳及韓國旅客人次亦呈上升趨勢(分別成長7.6％、30.2％)，有效減緩大陸旅客下滑對臺灣觀光產(chǎn)業(yè)造成的衝擊。
 
 
世邦魏理仕觀察，觀光局統(tǒng)計(jì)顯示，2017年1至5月全臺觀光旅館的陸客住房需求下跌43.1％，平均住房率跌至63.2％(年減3.7個(gè)百分點(diǎn))，平均房價(jià)則小幅下跌0.9％，為全球金融海嘯後首見房價(jià)負(fù)成長。至於一般旅館市場，全臺1至5月平均住房率亦呈現(xiàn)跌勢(跌至47.7％，年減3.9個(gè)百分點(diǎn))，其中陸客住宿需求大降72％，平均房價(jià)則逆勢成長1.4％。值得一提的是，臺南市一般旅館業(yè)表現(xiàn)亮眼，截至2017年為止住房率平均達(dá)48.3％(增加5.5個(gè)百分點(diǎn))，平均房價(jià)則成長17.6％，世邦魏理仕認(rèn)為，主要因?yàn)榕_南旅館市場以國內(nèi)遊客為主力客層，其佔(zhàn)此區(qū)整體住宿需求逾85％，支撐此區(qū)旅館業(yè)的表現(xiàn)。
 
世邦魏理仕臺灣研究部副董事李嘉玶表示：「預(yù)期未來數(shù)季大陸旅客人數(shù)減少趨勢將持續(xù)，旅館經(jīng)營將面臨更嚴(yán)峻的挑戰(zhàn)；其中，位於中南部縣市的中型飯店出售機(jī)會(huì)可望增多，部分建商可能基於養(yǎng)地的考量而有意接手；而位於直轄市、具規(guī)模的商務(wù)旅館則有望吸引少數(shù)國內(nèi)連鎖旅館業(yè)者進(jìn)行投資，以整合集團(tuán)資源、擴(kuò)大營運(yùn)版圖。另一方面，國外飯店品牌對於臺灣市場前景存有疑慮，短期內(nèi)將以日本旅館集團(tuán)較為活躍；部分日本業(yè)者仍持續(xù)探詢在臺北市區(qū)的投資經(jīng)營機(jī)會(huì)，主要看好日本旅客穩(wěn)定的住房需求?！?br />